2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市中央区
96.9万円/㎡
前年比+11.7%
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グランドパレス夕陽丘
大阪府大阪市中央区高津三丁目
OsakaMetro千日前線 / 日本橋駅 徒歩8分
2016年築 / 15階建 / 173戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
6,371万円
89.7万円/㎡
4,147
5,629
7,112
8,595
AI査定結果
推定相場価格
6,371万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,629万円〜7,112万円
79.3万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月14日
グランドパレス夕陽丘
5,980万円（84.2万円/㎡）/ 7階 / 70.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は72.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 5,980万円 | 84.2万円 | 7階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/09 | 5,200万円 | 76.7万円 | 5階 | 67.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/02 | 5,378万円 | 87.0万円 | 12階 | 61.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 3,530万円 | 52.0万円 | 5階 | 67.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 5,350万円 | 78.9万円 | 5階 | 67.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 5,400万円 | 79.6万円 | 5階 | 67.84㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/15 | 5,380万円 | 87.0万円 | 12階 | 61.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 5,250万円 | 84.9万円 | 12階 | 61.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 5,500万円 | 81.1万円 | 5階 | 67.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 5,250万円 | 84.9万円 | 12階 | 61.83㎡ | 32LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 5,180万円 | 83.8万円 | 12階 | 61.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/23 | 5,280万円 | 74.4万円 | 6階 | 70.99㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/03 | 4,980万円 | 65.9万円 | 15階 | 75.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 5,480万円 | 72.5万円 | 15階 | 75.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,800万円 | 73.0万円 | 13階 | 65.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 58.7万円 | 8階 | 67.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/21 | 4,480万円 | 63.1万円 | 3階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 4,980万円 | 70.2万円 | 10階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 4,520万円 | 63.7万円 | 3階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 5,180万円 | 73.0万円 | 10階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 4,580万円 | 60.6万円 | 2階 | 75.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/13 | 4,580万円 | 63.5万円 | 13階 | 72.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/14 | 3,980万円 | 64.4万円 | 10階 | 61.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,880万円 | 67.7万円 | 10階 | 72.08㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は99.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | グランドパレス夕陽丘 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅8分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 173戸 | RC |
| 2025/12/06 | ザ・大阪レジデンス備後町 大阪市中央区備後町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 6,590万円 | 102.0万円 | 64.61㎡ | 1LDK+ | 5階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレサンスタワー北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 5,380万円 | 98.8万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 10階 / 20階建 | 南 | 2014年 | 150戸 | RC |
| 2025/12/09 | ジオ釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 北浜駅7分 | 6,600万円 | 102.7万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 2階 / 21階建 | 北 | 2014年 | 123戸 | RC |
| 2025/12/09 | プレミスト南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 5,600万円 | 102.8万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 23階建 | 南 | 2012年 | 139戸 | RC |
| 2025/06/14 | エステムプラザ大手前エヴァース 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 5,480万円 | 99.8万円 | 54.89㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 145戸 | RC |
| 2025/10/01 | ブランズ大阪松屋町 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅3分 | 6,200万円 | 101.3万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 163戸 | RC |
| 2025/06/01 | シャリエ松屋町タワーレジデンス 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 5,380万円 | 91.3万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 9階 / 20階建 | 西 | 2015年 | 146戸 | RC |
| 2024/03/03 | ザ・パークハウス谷町5丁目 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 6,800万円 | 94.4万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 15階 / 25階建 | 東 | 2014年 | 206戸 | RC |
| 2025/01/21 | ザ・パークハウス谷町五丁目 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅4分 | 7,480万円 | 103.9万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 10階 / 25階建 | 東 | 2014年 | 206戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市中央区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して13.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランドパレス夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高津三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線日本橋駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2016年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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